May 04, 2021

"???????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????????????? ???????????????? ???????????????????????? ???????????????? ?????????????????????????" ???????????????? ???????????????????? ????

Baru ini saya kirakan kelayakan loan penjawat awam.
.
Dia nak beli rumah berharga RM850K. Dia ingat dia boleh dapat full loan iaitu RM850K.
.
Saya rasa dia salah faham. Kelayakan maksima LPPSA hanya RM750K sahaja. Tak kira lah berapa besar pangkat dan gaji.
.
Jadi dia pun rasa berat dengan RM100K kena bayar cash daripada simpanan. Belum tambah legal fees SPA & loan agreement dan MOT. Mahu dekat RM140K.
.
Saya tanya adakah wifenya bekerja, dia jawab ya. Jadi saya cadangkan wifenya buat joint loan.
.
Dia rasa tak boleh sebab wifenya kerja swasta. Ha, ini yang penjawat awam ramai tak tahu. Kalau joint loan, nama kedua tu kerja swasta boleh loan dengan BSN dan Bank Islam. Dua bank ini setuju untuk jadi second charge loan LPPSA.
.
Jadi dalam kes ini, husband ambil loan LPPSA RM750K dan wife buat loan untuk bakinya. InshaAllah paling kurang pun kos depa kena keluar adalah RM30K untuk MOT dan legal SPA.
.
Sekarang depa tengah fikir dulu. No problem, saya standby je.

Ada ke yg nak semak kelayakan dulu sebelum plan nak beli rumah? Boleh rojer saya, x payah bayar pun ????

Ridzuan Zainol
013 6474345
Real Estate Negotiator
Jaz International Malaysia Sdn Bhd

#JazKelantan
#RumahPertama

Credit : Hamizi Hamdan